어제보다 오늘..걸어가는길

추석 연휴는 가족과 함께하기 좋은 여행 시기입니다 .  하지만 긴 연휴라도 먼 곳까지 무리해서 다니기보다는 , 한두 지역을 집중적으로 즐기는 것이 몸도 마음도 편안합니다 .  특히 어르신과 함께라면 무릎이나 체력 부담을 최소화할 수 있는 동선이 중요하지요 .  이번 글에서는 전라남도 보성군과 장흥군만 여행해도 충분히 알차고 만족스러운 코스를 소개해 드리겠습니다 . ▶ 보성 여행 – 녹차향 가득한 힐링 코스 보성은 ‘ 녹차의 고장 ’ 으로 잘 알려져 있습니다 .  가장 대표적인 명소는 대한다원 보성녹차밭입니다 . 드넓게 펼쳐진 녹차밭은 계단식으로 이어져 사진만 찍어도 그림처럼 아름답습니다 .  하지만 가파른 언덕길이 있으니 , 무릎이 불편하신 어머니와 함께라면 꼭 입구 쪽 평지 산책로 위주로 둘러보는 것을 추천합니다 . 입구 주변에도 충분히 탁 트인 전망을 감상할 수 있고 , 작은 카페에서 녹차 아이스크림이나 녹차라떼를 맛보며 휴식하기 좋습니다 . 또한 한국차박물관은 에어컨이 잘 갖춰진 실내 공간이라 걷는 부담이 적습니다 .  전통 다도 체험이나 차 문화 전시를 통해 여유로운 시간을 보내기 좋습니다 . 보성에는 녹차 외에도 매력적인 힐링 포인트가 있습니다 .  바로 율포 해수녹차탕입니다 .  이곳은 해수와 녹차를 함께 즐길 수 있는 국내 유일의 온천 시설로 , 따뜻한 물에 몸을 담그면 무릎 통증 완화와 피로 회복에도 도움이 됩니다 . 바닷가 바로 옆에 있어 탕에 앉아 바다 풍경까지 볼 수 있다는 것이 큰 장점입니다 . ▶ 장흥 여행 – 바다와 숲이 어우러진 느린 여행 보성에서 차로 30 분 정도면 장흥에 도착합니다 . 장흥은 바다와 숲 , 그리고 한적한 시골 풍경이 어우러져 가족 단위 여행객에게 인기가 많은 곳입니다 . 가장 추천하는 곳은  정남진 편백숲 우드랜드입니다 .  무릎이 불편하신 분에게는 산악 트레킹은 무리일 수 있지만 , 우드랜드 내부에는 평지형 산책 데크길이 잘...

 수도권 · 지방 전세 흐름 , 2025 년 어떻게 달라질까 전세 계약 갱신 시 주의할 점과 권리 지키는 법 1. 2025 년 전세 시장 , 수도권과 지방의 차별화된 흐름 2025 년 들어 부동산 시장은 전반적으로 금리 완화 기대감과 대출 규제 변화가 맞물리면서 복잡한 양상을 보이고 있습니다 .  수도권 전세 시장은 여전히 공급 부족과 재계약 수요가 맞물리며 강세 흐름을 이어가는 반면 , 일부 지방은 인구 감소와 미분양 증가의 영향을 받아 안정세 또는 하락세가 나타나는 지역도 있습니다 . 수도권 : 서울과 경기권의 전세가율 ( 매매가 대비 전세가 비율 ) 은 2024 년 대비 다소 높아졌습니다 .  특히 역세권 신축 아파트나 학군 지역은 재계약이 많아 매물이 귀하고 , 보증금 상승 압박이 이어지는 상황입니다 . 지방 : 광역시나 혁신도시 일부는 여전히 수요가 뒷받침되지만 , 중소도시는 전세 수요가 줄어드는 추세입니다 .  전세보다는 저렴한 월세나 공공임대로 수요가 이동하는 모습이 두드러집니다 . 즉 , 2025 년 전세 시장은 수도권 강세 , 지방 약세라는 양극화가 뚜렷하게 나타나고 있다고 볼 수 있습니다 . 2. 전세 재계약 시 주의할 점 전세 계약은 단순히 보증금을 맡기고 거주하는 것을 넘어 , 법적으로 꼼꼼하게 따져야 하는 중요한 절차입니다 .  특히 재계약 시에는 기존 계약을 그대로 연장하는 것이 아니라 , 새로운 조건을 확인하고 다시 합의하는 과정임을 명심해야 합니다 . 전세보증보험 가입 여부 확인 전세 사기나 깡통 전세 문제가 여전히 사회적 이슈이기 때문에 , 보증보험 가입이 가능한지 반드시 확인해야 합니다 . 임대인의 동의가 필요하므로 사전에 협의해두는 것이 좋습니다 . 등기부등본 확인 재계약 전에도 집주인의 근저당 , 압류 여부를 반드시 다시 확인해야 합니다 .  2 년 전과 달라진 상황이 있을 수 있으므로 최신 등기부등본 열람은 필수입니다 . 갱신 계약서 작성 구두로 연장하는 것은 위험합니다 ...

 마포 365 구민센터 " 어린이와 함께하는 " 서울세계불꽃축제 관람 행사   ○ 행사명 : 마포 365 구민센터 " 어린이와 함께하는 " 서울세계불꽃축제 관람 행사   ○ 일 시 : 2025. 9. 27.( 토 ) 17:30 ~ 21:00   ○ 장 소 : 마포 365 구민센터 5 층 야외전망대 ( 토정로 98)   ○ 접수방법 : 서울시공공서비스예약시스템 (https://yeyak.seoul.go.kr)   - 신청일시 : 2025.9.25.( 목 ) 09:00 ~ 17:00   - 추첨일시 : 2025.9.25.( 목 ) 18:00   - 추첨인원 : 마포구민 15 명 ( 무작위 추첨 )   ○ 관람인원 : 동반 1 인 포함 마포구민 30 명 [ 동반 1 인은 직계 자녀 (13 세 이하 ) 에 한하여 신청 가능 ] * 가족관계증명서 지참   * 추첨에 의해 선정되신 분과 동반 1 인까지 입장 가능하며 , 마포구민만 입장 가능합니다 ( 신분증 지참 필수 )     ○ 주의사항   - 신분증 미지참시 입장불가합니다   - 당일 마포 365 구민센터 주차불가하오니 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다 .   - 음식물 반입 불가합니다 .   - 사전 신청자만 출입 가능합니다 . ( 현장 신청 불가 )   - 관람장소 (5 층 야외전망대 ) 는 안전을 위하여 구역을 구분하는 구분선과 안전선이 설치되오니 안전지도에 협조하여 주시기 바랍니다 .   ○ 문의사항   - 체육진흥과 : 02-3153-9853   - 마포 365 구민센터 : 070-4352-4588  

  2025-2026 절기 인플루엔자 무료 예방접종 시작 , 어린이 · 임신부 · 어르신 대상 매년 찾아오는 독감 ( 인플루엔자 ) 시즌을 앞두고 질병관리청이 2025-2026 절기 인플루엔자 국가예방접종을 본격적으로 시작했습니다 .  이번 무료 접종은 어린이 , 임신부 , 그리고 65 세 이상 어르신을 대상으로 진행되며 , 접종 일정은 연령과 대상군에 따라 순차적으로 달라집니다 . 무료 접종을 통해 개인의 건강을 지키는 것은 물론 , 지역사회 내 인플루엔자 확산을 막는 데 중요한 역할을 합니다 . 무료 접종 대상자는 누구일까 ? 국가예방접종은 고위험군을 중심으로 지원됩니다 . 어린이 생후 6 개월 이상 ~ 만 13 세 이하 특히 생애 첫 예방접종이거나 2 회 접종이 필요한 어린이는 9 월 22 일부터 접종을 시작했습니다 . 1 회 접종 대상 어린이도 9 월 29 일부터 순차적으로 접종이 가능합니다 . 임신부 임신 주수와 관계없이 접종 대상에 포함됩니다 . 임신부는 면역력이 상대적으로 약해 합병증 위험이 크기 때문에 반드시 접종을 권장합니다 . 어르신 (65 세 이상 ) 75 세 이상 : 10 월 15 일부터 70~74 세 : 10 월 20 일부터 65~69 세 : 10 월 22 일부터 어르신 접종은 내년 2026 년 4 월 30 일까지 진행됩니다 . 접종이 중요한 이유 인플루엔자는 단순한 감기와 달리 고열 , 근육통 , 합병증을 동반할 수 있으며 , 특히 고위험군에서는 폐렴 , 심혈관 질환 악화 , 사망 위험으로 이어질 수 있습니다 . 예방접종은 인플루엔자 감염 자체를 줄이고 , 설령 감염되더라도 증상을 경감하고 합병증을 예방하는 효과가 있습니다 . 접종 전 유의사항 건강 상태 확인 : 접종 당일 고열이나 급성 질환이 있는 경우 연기하는 것이 좋습니다 . 이전 접종 경험 확인 : 알레르기 반응이나 아나필락시스 경험이 있다면 의료진과 반드시 상의해야 합니다 . 다른 백신과의 간격 : 코로나 19 백신과 동시에 접종할 수 있으며 , 의학적으로 특...